Aspectul frumos al unei clădiri nu este determinat doar de arhitectură, mobilierul modern sau de echipamentele cu care a fost dotată. Acest aspect este determinat de întreținerea corectă și constantă a componentelor, care se dovedește a fi esențială din mai multe motive printre care, întârzierea îmbătrânirii și deteriorarea clădirilor. Curățirea și întreținerea preventivă se efectuează în clădiri în stare de funcționare și de utilizare, astfel încât să ofere siguranță și lase o impresie plăcută tuturor angajaților, clienților și vizitatorilor. În continuare, vom vorbi despre curăţarea şi întreţinerea clădirilor, de ce este importantă și în ce constă.
Ce este întreținerea clădirii?
Întreținerea clădirii constă în toate acțiunile necesare pentru îngrijirea și protejarea unei proprietăți, astfel încât aceasta să fie păstrată în starea sa cea mai optimă o perioadă cât mai lungă de timp. Cu o bună întreținere a clădirii vom putea prelungi caracteristicile sale funcționale, igienice și estetice.
Acest lucru ne determină să acționăm înainte să se întâmple ceva, adică să prevenim eventualele daune datorate trecerii timpului. Și aici vorbim despre întreținerea preventivă a clădirilor.
Ce este întreținerea preventivă a clădirilor?
Întreținerea preventivă se bazează pe efectuarea unor revizuiri periodice asupra anumitor zone ale clădirii pentru a preveni astfel o posibilă deteriorare a elementelor, ca urmare a utilizării și epuizării duratei de utilizare a componentelor, pieselor, materiale și, în general, elementelor care alcătuiesc întreaga infrastructură sau a instalației fizice a clădirii. Acest lucru se aplică tuturor clădirilor private și publice, indiferent de orientarea lor. La fel și pentru școli și spitale, dar și pentru complexe de birouri și clădiri publice.
Cine efectuează întreținerea și curățarea clădirii?
Întreținerea și curățarea clădirilor poate fi efectuată de diferiți angajați sau de profesioniști special plătiți pentru oferirea unor astfel de servicii. În întreținerea clădirilor vor trebui să intervină următorii profesioniști:
- Electricieni
- Instalatori
- Anteniști
- Zidari
- Lăcătuși
- Lucrătorii în curățenie
- Servitori
- Etc.
Care sunt motivele pentru efectuarea întreținerii complete a clădirii?
Printre cele mai importante motive pentru efectuarea mentenanței integrale a unei clădiri, se numără următoarele:
- Funcționalitatea: dacă nu efectuăm o întreținere periodică a clădirii noastre, este probabil ca securitatea clădirilor să scadă și chiar ajunge în situația ca unele obiecte să își înceteze funcționalitățile pentru care au fost concepute.
- Estetica: aspectul fizic al unei clădiri curate transmite o imagine bună și vorbește de la sine despre tipul de proprietari și utilizatorii care o compun. În plus, cu cât este mai bine păstrată estetic, cu atât va avea o evaluare economică mai bună atunci când va fi scoasă la vânzare.
- Controlul bugetului: prin urmărirea și investiția într-un buget pentru întreținerea clădirilor, vom face și o investiție pe termen scurt și mediu. O bună îngrijire a imaginii clădirii ne permite reevaluarea acesteia și faptul că oamenii care o locuiesc sunt, de asemenea, mai confortabili și mai fericiți în ea. Pe lângă faptul că vom avea un buget alocat în secțiunea de cheltuieli a unei companii, ne ajută să depășim mai bine surprizele neașteptate. Reviziile constante ne permit să economisim la viitoarele reparații, care sunt mai numeroase și implică costuri mai mari.
- Murdăria: în cazul în care o clădire nu este curățată în mod corespunzător favorizează proliferarea bacteriilor și a microorganismelor, care în afară de a deteriora sistemele de încălzire și de răcire, pot afecta sănătatea oamenilor care trăiesc în acea clădire, provocându-le alergii și boli.
Care sunt lucrările recomandate de curățare și întreținere a clădirilor?
Printre sarcinile de curățare și întreținere a clădirilor se numără:
- Verificarea și efectuarea reparațiilor necesare.
- Curățarea amprentelor degetelor pe sticlele ușilor, mânerelor, butoanelor și clanțelor, curățarea ușilor liftului, oglinzilor interioare și a panoului cu butoane.
- Curățarea ferestrelor și a ramelor ferestrelor.
- Curățarea prafului de pe cutiile poștale, mobilier și echipamentele din hol, precum și de pe balustradele scărilor.
- Golirea coșurile de gunoi.
- Curățarea podelelor, covoarelor, scărilor, ascensoarelor și a încăperilor pentru gunoi.
- Curățarea trotuarelor de murdărie sau gheață și a zonelor verzi din clădire sau din preajma sa.
- Măturarea parcării și a rampelor de acces, golirea pubelelor.
- Ungerea sistemelor de deschidere pentru porți și garaje sau corectarea deficiențelor, dacă există.
- Udarea plantelor din interior și a spațiilor verzi din exterior.
- Curățarea lămpilor și a sistemelor de iluminat.
- Curățarea băilor și a conductelor.
- Etc.
Ce este inclus în revizia unei clădiri?
Cele mai utilizate clădirile, și nu numai, necesită o revizie tehnică periodică a stării totalității elementelor de construcţie. Și, printre reviziile clasice cu periodicitate alternativă în întreținerea clădirilor se numără:
- Revizia sistemelor de stingere a incendiilor, inclusiv a stingătoarelor de incendii.
- Revizia instalației electrice a clădirii.
- Revizia ornamentelor de fațadă.
- Revizia generală a liftului.
- Revizia consumului de energie și pentru a îmbunătăți performanța energetică pentru a reduce costurile de consum.
- Măsurarea vibrațiilor.
- Revizia sistemelor de aer condiționat, de încălzire și climatizare.
- Revizia sistemelor de supraveghere video.
- Revizia tuturor tipurilor de componente ale instalațiilor din sălile de sport și din piscine.
- Revizia sistemelor de salubrizare și a conductelor de apă.
- Revizia acoperișului.
- Fertilizarea plantele și înlocuirea acestora după degradare.
- Etc.
Care sunt sarcinile zilnice de curățare și întreținere a clădirilor?
Clădirile deschise publicului necesită o curățenie și o dezinfecție zilnică. Acest lucru se aplică cel puțin zonelor în care există un trafic intens de persoane. Nu numai necesitatea dezinfectării în situația actuală de criză necesită o curățare zilnică. Cerințele generale de igienă din clădirile publice pot fi, de asemenea, mai bine puse în aplicare prin dezinfectarea zilnică. Pe de altă parte, pentru sănătatea ocupanților este esențială și mentenanța zilnică a altor facilități. Verificarea gazului, siguranța ascensorului și întreținerea sistemului de incendiu, de exemplu, previn accidentele și pot salva vieți în situații de urgență. Alte obligații, cum ar fi testarea apei și comenzile de climatizare, pot proteja sănătatea și asigură respectarea în continuare a reglementărilor de mediu. Întreținerea clădirii este, prin urmare, diversificată în sarcini necesare și în motive de întreținere a acesteia.
După cum am văzut, întreținerea clădirii este esențială pentru sănătate, siguranță, confort, reducerea costurilor și pentru sustenabilitate. Dar toate acestea necesită investiții, muncă și o atenție semnificativă.
Alte articole
Cum să faci un stilou sau un pix să scrie din nou?
No Comment! Be the first one.
Lasă un răspuns
Trebuie să fii autentificat pentru a publica un comentariu.
