Pro și contra: placă de beton pe pământ vs. demisol/subsol

Terenurile mici pentru construcția unei case pot forța anumite familii să solicite construirea unui demisol sau subsol pentru a-l rezerva pentru anumite necesități tehnice precum spălătoria, spațiul de service sau chiar să îl dedice unei camere tehnice, spre exemplu un garaj. Este de la sine înțeles că o astfel de construcție necesită cu siguranță un efort economic mai mare decât cel prevăzut pentru o simplă placă de fundație pe pământ, dar după cum am văzut, uneori construirea unui demisol sau subsol poate fi o alegere bună, sau pur și simplu poate fi forțată de împrejurări. Care sunt avantajele și dezavantajele unui demisol sau subsol, dar și comparația acestuia cu placa de beton pe pământ. În cele ce urmează, vom vedea care sunt acestea!

Construcția unei case cu demisol sau subsol

Pro: 

• Este justificat dacă terenul este înclinat și necesită lucrări de împământare.
• Este ideal în cazul unei curți mici.
• Oferă un spațiu mai simplificat pentru țevile de apă caldă sau de alimentare cu apă.
• Este călduros iarna și răcoros vara.
• Poate fi locul perfect pentru instalarea aparatelor zgomotoase sau inestetice pentru o casa, cum ar fi o centrala termica, o pompa de apa, un eventual generator.
• Oferă rezistență mai mare casei, datorită fundației mult mai adânc înfiptă în pământ.

Contra:

• Pericol de umiditate sau chiar de inundații care necesită impermeabilizare și drenaj impecabil.
• Costuri mari față de o casă fără astfel de nivel.
• Spațiu subteran, fără lumină și nu prea plăcut de trăit.
• Valoare mai mică la revânzare decât în cazul unei case pe înălțime. Ceea ce va fi totuși mai scumpă de construit!
• Impact ecologic ridicat: 1 tonă de ciment = 1 tonă de gaze cu efect de seră.
• Necesită o proiectare atentă, mai ales daca intrarea în subsol se face prin exterior.

Construcția unei case cu placă pe pământ, fără pereți de fundație

Pro:

• Oferă o eficiență energetică mai bună decât subsolul.
• Mai economică, confortabilă și ecologică decât construcția unui subsol.
• Oferiră un mediu de viață mai plăcut.
• Reduce la minimum riscul apariției problemelor de umiditate și infiltrare.
• Ajută la menținerea aerului sănătos din interior, deoarece reduce problemele asociate cu umiditatea, o sursă de mucegai și toxine.
• Previne apariția înghețului, datorită unei izolații bune.

Contra:

• Necesită mult beton și fier pentru construirea plăcii pe sol.
• Fără subsol, beciul sau depozitul va trebui complet integrat în restul locuinței.
• Greutatea înlocuirii unei rețea de instalații sanitare.
• În absența unui subsol, garajul trebuie construit separat de casă.
• Realizarea plăcii trebuie să fie realizată de o companie specializată în conformitate cu reglementările antiseismice în vigoare, de asemenea, precedată de o analiză geologică aprofundată a terenului pentru a evalua dimensiunea statică a terenului.